خانه های کوچک ؛ پیشتاز قیمت بالای مسکن - مجله همراهان

جهت دریافت خدمات خرید اینترنتی درب ضد سرقت با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

در ماه های پایانی سال 98، واحدهای مسکونی کمتر از 40 متر مربع با 51 درصد و واحدهای 40 تا 60 متر مربع با 50 درصد رشد قیمت سالانه، بالاترین نرخ افزایش قیمت مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده اند.

به گزارش خبرنگاران براساس آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در بهمن ماه 98 واحدهای کمتر از 40 متر مربع با 51.2 درصد افزایش در مقایسه با ماه مشابه سال 97 پیشتاز تورم بازار مسکن بوده اند؛ هرچند این واحدها سهم چندانی از معاملات ملک را در تهران ندارند و فقط 2.2 درصد قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص می دهند.

آنالیز های میدانی حاکی از آن است که اگر چه برای واحدهای کمتر از 40 متر مربع تقاضا وجود دارد اما با توجه به ممانعت قانونگذار شهری از فراوری این نوع واحدها و همچنین تمایل سازندگان به ساخت واحدهای بزرگ متراژ، در بخش واحدهای کمتر از 40 متر مربع عرضه به میزان کافی نیست.

همچنین رتبه دوم افزایش قیمت به خانه های 40 تا 60 متر مربع با نرخ رشد سالانه 50 درصد تعلق داشته که 24.7 درصد از معاملات مسکن در بهمن ماه 98 را شامل شده است.

کمترین نرخ رشد سالانه قیمت نیز به واحدهای 180 تا 200 متر مربع اختصاص داشته که این گروه متراژی هم صرفاً 1.1 درصد معاملات را در بر گرفته است.

در بین گروه های متراژی نیز بالاترین رشد معاملات سالانه به ترتیب به واحدهای 160 تا 180 متر مربع به میزان 76 درصد رشد سالانه، واحدهای 120 تا 140 متر مربع به میزان 69 درصد افزایش سالانه و خانه های 100 تا 120 مترمربع به میزان 61.9 درصد تعلق داشته است.

شایان ذکر است میانگین قیمت مسکن شهر تهران از متری 14.4 میلیون تومان در بهمن ماه 98 به 15.6 میلیون تومان در اسفند ماه رسید که رشد 8.7 درصدی را نشان می دهد.